Villa à vendre, 7 pièces - Périgueux 24000
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Belle villa de plain-pied avec gîte et piscine
478 400
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Descriptif du bien

Le bonheur est en Périgord !
Au sud de Périgueux, l’agence BOURDEILH   vous propose à moins de 10 km de Cré@vallée cette élégante villa de plain-pied  avec dépendance  construite en 2006.

Une entrée vous accueille, s’ensuit  une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale semi-ouverte sur une cuisine équipée et aménagée -  un poêle Godin se fond à merveille dans ce décor raffiné –
 
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et pièce d’eau (balnéo et douche)  ouvre sur la terrasse côté piscine  +  deux chambres avec penderie équipée dont une avec sde – un bureau – un wc –
 
Chauffage au sol – ballon thermodynamique –
 
Une maison d'amis T1 de 30 m² env.. attenant à l' espace plancha !
 
L’extérieur est  parfaitement entretenu, le terrain plat et clos est agrémenté de deux sous-bois à champignons et d'un jardin paysager - un potager - un préau pour deux véhicules attenant à un garage/atelier - un  abri de  jardin  - un bûcher  -  une serre –  une cave - deux citernes et deux récupérateurs d’eau pour la piscine et le potager –
 
Une terrasse couverte avec vue sur l’espace piscine intimiste  - bassin de nage 11 X 5 au sel  et chauffé par PAC avec abri coulissant télescopique   -

A la  campagne dans un petit hameau  résidentiel  de quelques maisons à  15 km de Périgueux, autant de Vergt -   ramassage scolaire – faible foncier -  
 
Françoise LEPESQUEUR vous renseigne avec plaisir au 06 61 61 27 12 - 

Les points forts du bien

  • Plain-pied
  • Etat irréprochable
  • Bon standing
  • Chauffage au sol
  • Appartement T1 indépendant
  • Préau pour deux véhicules
  • Garage/atelier
  • Bûcher
  • Ramassage scolaire
  • Sous-bois à champignons
  • Réserve d'eau
  • LOGEMENT ECONOME
  • FAIBLE FONCIER
  • PROXIMITE CREAVALLEE
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Caractéristiques techniques

  • Type d'offre
    Vente
  • Référence
    1106
  • Surface
    205 m²
  • Surface au sol
    205 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Terrain
    5 200 m²
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Plain-pied
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Vue
    Campagne
  • Bouquet
    478 400 €
  • Construction
    2006
  • Localisation
    Périgueux 24000 - notre dame de sanilhac

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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